El diseño siempre ha sido una consideración importante para quienes poseen una propiedad en Marbella, pero ahora también cobra cada vez más relevancia la eficiencia energética y la huella de carbono de la vivienda que desean comprar o construir. Esto significa que, hoy en día, la propiedad moderna en venta en Marbella debe cumplir criterios estéticos y de sostenibilidad, además de ser un hogar cómodo, práctico y hermoso.
Las primeras villas construidas en Marbella siguieron el ejemplo del hoy legendario Marbella Club Hotel, que surgió en lo que ahora es la prestigiosa avenida de la Milla de Oro, que conecta la ciudad de Marbella y Puerto Banús. En realidad, eran versiones más lujosas de las tradicionales casas de campo andaluzas encaladas, pero en las décadas de 1960 y 1970 empezaron a construirse en la zona de Marbella las primeras villas modernas con un estilo arquitectónico definido.
Algunos de los mejores ejemplos figuran ahora como inmuebles de raro valor arquitectónico, más aún desde que ese estilo pronto dio paso a un renacimiento de la arquitectura tradicional que continuó hasta finales de la década de 2000, momento en el que el yeso blanco, antes predominante, dejó paso a diversos tonos de amarillo, melocotón y terracota; este último, inspirado en un diseño original creado por el fallecido arquitecto Melvin Villaroël.
Un giro hacia lo moderno
La última década ha estado dominada por lo que en realidad es un retorno a la arquitectura moderna. Durante los últimos diez años, las villas y apartamentos minimalistas de tonos blancos, con interiores de concepto abierto y grandes fachadas acristaladas, han tenido más protagonismo que nunca, y cada vez se han visto acompañados por prestaciones de alta tecnología, como sistemas de domótica que controlan la climatización, la seguridad, las persianas, el riego y también las opciones de entretenimiento de la propiedad.
Este cambio ha marcado un antes y un después en el mercado inmobiliario de Marbella, creando dos mercados diferenciados: 1) propiedades de segunda mano más antiguas y 2) viviendas modernas de obra nueva, más demandadas, con una larga lista de comodidades. La construcción moderna sigue centrada en la arquitectura contemporánea, pero se ha alejado en cierta medida del minimalismo en tonos blancos para adoptar colores y materiales más naturales, así como un ambiente más acogedor.
Las viviendas modernas construidas durante la última década también han incorporado materiales, estándares y técnicas de construcción cada vez más avanzados, integrando la ingeniería y la electrónica más recientes para dar lugar a casas que se alejan mucho de aquellas encantadoras pero bastante más básicas que, en ocasiones, sufrían problemas de humedad y eran difíciles de calentar en invierno. La calidad constructiva ya había empezado a mejorar en los años 90 y 2000, pero en los últimos años ha dado un gran salto adelante.
Esto no solo ha dado lugar a una mayor durabilidad y a plazos de ejecución más cortos, sino también a un enorme avance en el aislamiento térmico y acústico, la protección contra incendios, la reducción del deslumbramiento solar y unos sistemas de calefacción y refrigeración más cómodos y eficientes energéticamente. Las propiedades de Marbella no solo son ahora más confortables, sino que también requieren menos calefacción y refrigeración, y por tanto son más eficientes energéticamente y más económicas de mantener.
Esto, junto con materiales naturales de calidad, una buena orientación para disfrutar de vistas y brisas óptimas, así como métodos de construcción y paisajismo más en armonía con la naturaleza, reducen la huella de carbono de las viviendas de Marbella y las hacen cada vez más sostenibles, con cada vez más promotores construyendo viviendas Passive House o logrando la estricta certificación BREEAM.
Esto demuestra que tanto arquitectos como constructores están respondiendo a la necesidad de un sector inmobiliario más respetuoso con el medio ambiente en Marbella, y los compradores están encantados con estas viviendas nuevas, elegantes, eficientes y confortables.
