Todo propietario desea añadir el máximo valor posible a su propiedad, y quienes están en Marbella no son diferentes, aunque cada mercado sí presenta su propio conjunto de recomendaciones. Aquí ofrecemos algunas ideas sobre formas que tienen un gran impacto en el valor de una vivienda en Marbella.
Lo primero que hay que evaluar es el motivo por el que se desea aumentar el valor de su propiedad en Marbella. Puede que quiera reformarla para disfrutarla personalmente tras la compra, o simplemente desee mejorarla con el paso de los años, o quizá exista una razón específica para hacerlo, como preparar su vivienda para la venta o incluso para un alquiler de alto nivel. Cada una de estas circunstancias requerirá un enfoque ligeramente distinto, al igual que añadir valor a una propiedad existente (más antigua) o a una totalmente nueva.
Infraestructura moderna
Tanto si va a vender, alquilar o simplemente desea aumentar el atractivo y el valor de su propiedad en general, actualizar su infraestructura técnica es hoy en día casi imprescindible para una vivienda seria. Esto puede incluir desde sistemas de seguridad y calefacción/refrigeración, iluminación y riego hasta la velocidad de internet, la instalación eléctrica, la fontanería y, por supuesto, la domótica, sin olvidar elementos básicos como un aislamiento óptimo frente al sonido, la humedad y la temperatura.
Estilo actualizado
Si la propiedad debe estar funcionalmente al día por dentro, entonces, en cuanto a estilo arquitectónico, espacios exteriores, decoración interior e incluso paisajismo, el aspecto visual es otro factor crucial. Esto incluye actualizar cocinas y baños modernos, electrodomésticos de alta gama y una vivienda también puede beneficiarse enormemente de una distribución contemporánea y de concepto abierto, con grandes ventanales, mucha luz natural y, si es posible, vistas maximizadas.
Características y amenities con efecto wow
Incorporar elementos con atractivo wow hace que su hogar sea un lugar más divertido, emocionante y deseable para vivir, y es muy probable que un posible comprador sienta lo mismo, por lo que debería aumentar el valor de la propiedad. Entre los elementos clásicos se incluyen fuentes de agua, una bodega, sauna y despacho o sala de juegos, pero hoy en día también existen otras opciones, como zonas de fuego, cocina exterior/BBQs, modernas chimeneas de gas, elegantes barras, cines en casa, gimnasios de última generación e incluso espacios de ocio completos, por citar solo algunos.
En todos los casos anteriores, la regla general tradicional es que cada euro gastado debería añadir dos al valor de la propiedad, y esto se consigue manteniendo el gasto y la elección de mejoras en proporción al valor global de la propiedad, así como diseñando, planificando y gestionando las compras con inteligencia; y si está en posición de aportar un toque de marca a su hogar con detalles adicionales como ropa de cama y de baño especialmente estilizadas, entonces se encuentra en el segmento superior del mercado.
