Al entrar en 2021 y empezar a relajarse las restricciones más estrictas por el Covid, existía una clara expectativa de que el mercado se recuperaría. En primer lugar, por la demanda contenida e insatisfecha que se acumuló durante 2020, cuando los viajes estuvieron muy restringidos, pero también porque en tiempos así la calidad de vida que ofrece Marbella y sus alrededores suele ejercer un atractivo aún mayor de lo habitual.
Lo que nadie esperaba era la fuerza con la que se produciría la reactivación del mercado inmobiliario de Marbella, y justo es decir que sorprendió incluso a las previsiones más optimistas. Este tipo de sorpresa es, por supuesto, agradable, y la región pasó a un modo de alta actividad para atender todas las consultas, visitas a propiedades, negociaciones y el cierre de niveles de transacciones inmobiliarias no vistos en muchos años.
Un nuevo tipo de auge
De hecho, el número de ventas de propiedades en la Costa del Sol en 2021 no se veía desde antes de la crisis financiera global de 2008, pero había más: no se trataba solo de un regreso a niveles altos de ventas. Una de las diferencias clave con el auge inmobiliario de los 2000 fue que entonces afectó a todos los rangos de precio, con la mayor parte de las ventas en los segmentos medio y bajo. Durante algunos años, el segmento alto del mercado ha ido ganando protagonismo, y más que nunca en 2021.
De hecho, aunque elevadas, las cifras reales de ventas no alcanzaron del todo las de la efervescencia de mediados de los 2000, pero como el precio medio por vivienda vendida fue significativamente más alto —gracias al cambio de apartamentos de nivel medio a villas modernas de lujo—, la facturación global alcanzó nuevos máximos. Esto es una tendencia en sí misma, y una en la que es fuerte la demanda de viviendas modernas y espaciosas con instalaciones para el trabajo y el ocio, combinadas con el deseo de jardines, terrazas, vistas y proximidad a la naturaleza abierta.
Esto se debe, por supuesto, en gran medida a las experiencias de periodos prolongados de confinamiento, como resultado de las cuales los compradores empezaron a prestar cada vez más atención al espacio del hogar, a la posibilidad de trabajar a distancia y a la importancia de contar con zonas al aire libre propias. En la práctica, esto se traduce en una demanda centrada en villas contemporáneas con amplios interiores de concepto abierto, comodidades modernas, gimnasios y espacios de trabajo, así como terrazas y grandes jardines.
Un producto en evolución
Los compradores también quieren vistas, seguridad y, si es posible, proximidad a la naturaleza abierta y, por supuesto, servicios exteriores; y es con este feedback con el que hemos ido ajustando el diseño, la distribución y el concepto de las villas que diseñamos, construimos y equipamos. El éxito de este proceso queda demostrado por el hecho de que 2021 fue el mejor año de nuestra historia para Solvilla y hemos consolidado aún más nuestra posición de liderazgo en el mercado.
En tiempos de cambio, el mercado evoluciona, pero también se centra cada vez más en los segmentos medio y alto, a medida que Marbella se moderniza y adquiere un carácter cada vez más exclusivo, preparada para adaptarse a una nueva generación de profesionales, inversores y empresarios con alto poder adquisitivo. Solvilla se especializa en acertar cuando se trata de atender las necesidades y exigencias de nuestros clientes, pero en el corazón de todo está la calidad, un factor que permanece invariable con el tiempo.
