A medida que avanzábamos hacia 2021 y comenzaban a flexibilizarse las normas más estrictas de la Covid, existía una clara expectativa de que el mercado se recuperaría. En primer lugar, por la demanda contenida y no satisfecha que se acumuló durante 2020, cuando los viajes estaban muy restringidos, pero también porque en momentos así la calidad de vida que ofrece Marbella y sus alrededores suele ejercer un atractivo aún mayor que el habitual.
Lo que nadie esperaba era hasta qué punto sería tan fuerte la recuperación del mercado inmobiliario de Marbella, y cabe decir que sorprendió incluso a las previsiones más optimistas. Este tipo de sorpresa es agradable, por supuesto, y la región entró en un modo de alta actividad para hacer frente a todas las consultas, visitas a propiedades, negociaciones y el cierre de niveles de transacciones inmobiliarias no vistos en muchos años.
Un nuevo tipo de auge
De hecho, el número de ventas de propiedades en la Costa del Sol en 2021 no se había visto desde antes de la crisis financiera العالمية de 2008, pero había más: no se trataba solo de un retorno a altos niveles de ventas. Una de las diferencias clave con el auge inmobiliario de los años 2000 era que entonces abarcaba todos los rangos de precio, con la mayor parte de las ventas en los segmentos medio y bajo. Durante algunos años, el segmento alto del mercado ha ido ganando protagonismo, y más que nunca en 2021.
De hecho, aunque elevadas, las cifras reales de ventas no alcanzaron del todo las de la eufórica mitad de los años 2000, pero como el precio medio por vivienda vendida fue significativamente más alto —gracias a un desplazamiento desde apartamentos de gama media hacia villas modernas de lujo—, la facturación total alcanzó nuevos máximos. Se trata de una tendencia en sí misma, dentro de la cual la demanda de viviendas modernas y amplias con espacios para trabajar y disfrutar del ocio, combinada con el deseo de jardines, terrazas, vistas y proximidad a la naturaleza, es muy fuerte.
Esto está impulsado en gran medida, por supuesto, por las experiencias de largos periodos de confinamiento, como resultado de las cuales los compradores comenzaron a prestar cada vez más atención al espacio del hogar, a la posibilidad de trabajar a distancia y a la importancia de contar con zonas al aire libre propias. En la práctica, esto se traduce en una demanda centrada en villas contemporáneas con amplios interiores de concepto abierto, comodidades modernas, gimnasios y espacios de trabajo, así como terrazas y grandes jardines.
Un producto en evolución
Los compradores también desean vistas, seguridad y, si es posible, proximidad a la naturaleza y, por supuesto, servicios exteriores; y es a partir de este feedback que hemos ido ajustando el diseño, la distribución y el concepto de las villas diseñadas, construidas y equipadas por nosotros. El éxito de este proceso se confirma por el hecho de que 2021 fue el mejor año de la historia para Solvilla y hemos consolidado aún más nuestra posición de liderazgo en el mercado.
En tiempos de cambio, el mercado evoluciona, pero también se centra cada vez más en los segmentos medio y alto, a medida que Marbella se moderniza y se vuelve cada vez más exclusiva, preparada para adaptarse a una nueva generación de profesionales, inversores y empresarios con alto poder adquisitivo. Solvilla se especializa en acertar cuando se trata de responder a las necesidades y requisitos de nuestros clientes, pero en el corazón de todo está la calidad, un factor que permanece inalterable con el paso del tiempo.
