4 propiedades encontradas
¿Por qué comprar una villa en La Cerquilla?
La característica definitoria de La Cerquilla es su posición en relación con el resto del Golf Valley. Mientras que Las Brisas y Los Naranjos son direcciones en primera línea construidas a lo largo del borde de sus respectivos campos, La Cerquilla se sitúa dentro del valle rodeada por tres lados de campos de golf, lo que le otorga un grado de recogimiento y tranquilidad que las direcciones en primera línea no generan de la misma manera. Las calles no tienen tráfico de paso y el carácter residencial está entre los más consolidados de la zona. Las propiedades en parcelas más elevadas dentro de la urbanización pueden capturar vistas sobre las calles del campo y hacia el mar, aunque el principal atractivo aquí es la combinación de escala de parcela, calidad de construcción y la privacidad que conlleva ser una comunidad genuinamente cerrada más que una dirección de golf de prestigio.
La cartera está dominada por grandes villas y parcelas. Las superficies construidas van desde aproximadamente 425 hasta poco más de 1.080 metros cuadrados, con una mediana de alrededor de 695 metros cuadrados, y las parcelas oscilan entre aproximadamente 860 y poco menos de 3.700 metros cuadrados. Las configuraciones de cinco y seis dormitorios son las más habituales, con villas de cuatro dormitorios en el nivel de entrada e inmuebles individuales que alcanzan los siete y ocho dormitorios en el extremo superior. Las parcelas también aparecen en la cartera de vez en cuando, representando una oportunidad excepcional para construir en una urbanización donde el suelo se ha mantenido en pocas manos durante décadas, con algunas que incluyen proyectos ya aprobados.
¿Cuánto cuestan las propiedades en La Cerquilla?
Los precios de las villas parten de aproximadamente 4 millones de euros, con una mediana de alrededor de 5,6 millones de euros y las propiedades más destacadas llegando a poco menos de 19 millones de euros. El extremo inferior del rango refleja villas de cuatro dormitorios en parcelas de entre 860 y 1.000 metros cuadrados, mientras que el extremo superior refleja grandes propiedades de seis dormitorios en parcelas de más de 2.000 metros cuadrados. La concentración de la cartera entre 5 y 9 millones de euros refleja la escala y especificación típicas de lo construido aquí durante la última década. Cuando las parcelas salen al mercado con proyectos aprobados adjuntos, tienden a tener un precio de entre 4 y 6 millones de euros dependiendo del tamaño de la parcela y el volumen de construcción permitido.
¿En qué se diferencia La Cerquilla de Las Brisas, Los Naranjos y Aloha?
Cada una de las cuatro principales urbanizaciones del Golf Valley tiene una identidad diferenciada. Las Brisas concentra los valores más altos y se define por el prestigio de su club de golf por encima de todo. Los Naranjos es la dirección de primera línea de golf más cercana a Puerto Banús, lo que se adapta a los compradores para quienes el acceso al puerto deportivo es tan importante como el campo. Aloha tiene la combinación de propiedades más amplia y el carácter residencial más orientado a las familias. La Cerquilla se distingue de las tres en que no es una dirección en primera línea de ningún campo en particular, sino un enclave posicionado entre ellos, lo que le otorga un grado de aislamiento y vegetación circundante que las otras urbanizaciones no replican. Los compradores que eligen La Cerquilla suelen hacerlo porque desean el entorno del Golf Valley y grandes parcelas sin la posición adyacente a la carretera que requieren las propiedades en primera línea de golf.
¿Cuál es la escala típica de villa en La Cerquilla?
La Cerquilla no es un mercado para propiedades de menor tamaño. La mayoría de las villas superan los 600 metros cuadrados de construcción en parcelas de 1.000 metros cuadrados y más, con las propiedades más grandes alcanzando más de 1.000 metros cuadrados de espacio interior en parcelas de cerca de 3.700 metros cuadrados. Cinco y seis dormitorios es la configuración más habitual. Los compradores procedentes de otras partes de Nueva Andalucía encontrarán habitualmente que La Cerquilla representa un paso adelante tanto en escala de parcela como en especificación de construcción, con una mayor proporción de propiedades construidas o completamente reformadas en los últimos diez años que en la mayoría de las direcciones comparables del Golf Valley.
¿Hay oportunidades para construir en La Cerquilla?
Las parcelas salen al mercado en La Cerquilla con menos frecuencia que en la mayoría de las otras partes de Nueva Andalucía, y cuando lo hacen tienden a moverse rápidamente. La urbanización está completamente desarrollada con una rotación limitada de suelo, por lo que la disponibilidad en cualquier momento dado es reducida. Los tamaños de parcela cuando aparecen varían considerablemente, desde alrededor de 2.000 metros cuadrados hasta bastante más para las posiciones más generosas. Algunas incluyen proyectos ya aprobados, lo que acorta el camino hacia la construcción y supone una ventaja significativa en una urbanización donde el conocimiento urbanístico y la coherencia con las propiedades circundantes importa.
Explora más propiedades y otras búsquedas relacionadas en La Cerquilla
Encuentra todas las propiedades disponibles en la zona de La Cerquilla. También podemos tener ventas privadas o nuevas propiedades que salgan al mercado. Ponte en contacto con nuestro equipo para realizar una auditoría detallada de cada una de las propiedades disponibles que puedan ajustarse a tus necesidades.
