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¿Por qué comprar una propiedad en Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía es la zona residencial más consolidada de Marbella, situada justo tierra adentro de Puerto Banús y respaldada por tres campos de golf de primer nivel mundial: Las Brisas, Los Naranjos, Aloha. Ofrece una sensación más tranquila y residencial que la Milla de Oro, manteniendo todo al alcance de la mano; Puerto Banús está a diez minutos a pie, la playa a un corto trayecto en coche, y varios de los mejores colegios internacionales de la Costa del Sol se encuentran dentro de la propia zona.
El mercado inmobiliario aquí abarca una gama más amplia que la mayoría de las zonas de Marbella, desde apartamentos contemporáneos en comunidades cerradas a partir de unos 800.000 € hasta villas en primera línea de golf por encima de 10 millones de € en urbanizaciones como La Cerquilla y Los Naranjos. Es una de las pocas zonas donde familias, golfistas y compradores inversores encuentran lo que buscan en el mismo código postal. Solvilla ha estado activa en Nueva Andalucía desde 2013 y cierra de forma constante algunas de sus transacciones de mayor valor en esta zona.
¿Cuánto Cuesta Una Propiedad En Nueva Andalucía?
Las propiedades en Nueva Andalucía oscilan desde unos 800.000 € por un apartamento de dos dormitorios en una comunidad cerrada hasta más de 10 millones de € por una villa en primera línea de golf en una urbanización premium como La Cerquilla o Los Naranjos. El segmento medio para una villa de tres a cinco dormitorios se sitúa entre 2,5 millones y 6 millones de €, dependiendo de la ubicación, las vistas y el acabado. Es una de las zonas con mayor diversidad de precios de Marbella, lo que contribuye a que sea de forma constante una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol.
¿Cuál Es La Diferencia Entre Nueva Andalucía Y Puerto Banús?
Puerto Banús es el centro del glamour de Marbella, conocido por su marina de superyates, sus boutiques de diseño y su vida nocturna. Nueva Andalucía es la zona residencial que se encuentra justo detrás, ofreciendo un estilo de vida más tranquilo y orientado a familias, con propiedades más amplias, jardines privados y acceso a campos de golf. La mayoría de los compradores elige Nueva Andalucía para vivir y utiliza Puerto Banús para salir a cenar, ir de compras y disfrutar del ocio. Ambas zonas están a menos de diez minutos, lo que significa que obtiene el estilo de vida de Puerto Banús sin el ruido ni la densidad de vivir en él.
¿Es Nueva Andalucía Una Buena Zona Para Familias?
Nueva Andalucía es una de las mejores zonas de Marbella para familias. Cuenta con calles amplias y de poco tráfico, varios colegios internacionales dentro de la zona o muy cerca de ella, y un carácter residencial notablemente más tranquilo que el de la Milla de Oro o Puerto Banús. Las comunidades cerradas con seguridad las 24 horas son habituales en todos los rangos de precio. La combinación de calles seguras, acceso a colegios, golf y proximidad a la playa la convierte en una opción preferente de forma constante para compradores que se trasladan de manera permanente o pasan largas temporadas en Marbella.
¿Cuáles Son Las Principales Zonas De Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía está formada por varias urbanizaciones diferenciadas, cada una con su propio carácter, perfil de precios y perfil de comprador. Algunas se sitúan en primera línea de golf, otras ofrecen vistas elevadas sobre el Valle del Golf y el Mediterráneo, y otras priorizan la privacidad y un entorno familiar. La elección adecuada depende de si la prioridad son las vistas, el golf en primera línea, la privacidad o la proximidad a Puerto Banús.
La Cerquilla es la dirección más exclusiva de la zona, y alcanza los valores más altos debido a su posición elevada, grandes parcelas y villas de máxima especificación con vistas abiertas sobre el Valle del Golf.
Los Naranjos se sitúa en primera línea de su campo de golf homónimo y es una de las opciones preferidas por los compradores que desean acceso directo al campo sin renunciar a la proximidad de Puerto Banús.
Aloha se desarrolla en torno al Aloha Golf Club y es especialmente popular entre las familias por sus calles tranquilas y su fácil acceso a colegios internacionales.
Las Brisas alberga el Real Club de Golf Las Brisas, uno de los campos más prestigiosos de la Costa del Sol, con posiciones en primera línea entre las más codiciadas de todo el Valle del Golf.
Los Olivos es una comunidad cerrada con un fuerte carácter residencial y uno de los primeros proyectos de desarrollo de Solvilla en Marbella.
La Quinta se sitúa en el extremo occidental, lindando con Benahavís, y ofrece vistas panorámicas elevadas y un entorno más tranquilo para compradores que desean más espacio y privacidad a poca distancia de Puerto Banús.
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