Le design a toujours été une considération importante pour les personnes possédant un bien immobilier à Marbella, mais aujourd’hui l’efficacité énergétique et l’empreinte carbone de la maison qu’elles souhaitent acheter ou construire gagnent elles aussi en importance. Cela signifie qu’à l’heure actuelle l’immobilier moderne à vendre à Marbella doit satisfaire à la fois des critères esthétiques et de durabilité, tout en offrant un logement confortable, pratique et beau.
Les premières villas construites à Marbella ont suivi l’exemple du désormais légendaire Marbella Club Hotel, édifié sur ce qui est aujourd’hui la prestigieuse avenue de la Golden Mile, reliant la ville de Marbella et Puerto Banús. Il s’agissait, en réalité, de versions plus luxueuses de maisons de campagne andalouses traditionnelles blanchies à la chaux, mais dans les années 1960 et 1970, les premières villas modernes conçues dans un style architectural ont commencé à être construites dans la région de Marbella.
Certains des plus beaux exemples sont désormais classés comme présentant une rare valeur architecturale, d’autant plus que ce style a rapidement cédé la place à un retour à l’architecture traditionnelle qui s’est poursuivi jusqu’à la fin des années 2000, période à laquelle le blanc plâtre, auparavant prédominant, avait laissé place à diverses nuances de jaune, de pêche et de terre cuite – cette dernière inspirée d’un concept original créé par le regretté architecte Melvin Villaroël.
Un virage vers le moderne
La dernière décennie a été dominée par ce qui constitue en réalité un retour à l’architecture moderne. Au cours des dix dernières années, les villas et appartements minimalistes aux tons blancs, avec des intérieurs ouverts et de grandes façades vitrées, ont été plus présents que jamais, et de plus en plus accompagnés de fonctionnalités high-tech telles que les systèmes domotiques qui contrôlent le chauffage/refroidissement, la sécurité, les volets, l’irrigation, ainsi que les options de divertissement du bien.
Cette évolution a créé un tournant avant/après sur le marché immobilier de Marbella, en établissant deux marchés distincts : 1) les biens anciens de revente et 2) les maisons neuves modernes, plus recherchées, offrant une longue liste d’équipements contemporains. La construction moderne continue de privilégier l’architecture contemporaine, mais elle s’est quelque peu éloignée du minimalisme aux tons blancs pour adopter des couleurs plus naturelles, des matériaux plus chaleureux et une ambiance plus accueillante.
Les habitations modernes construites au cours de la dernière décennie ont également fait appel à des matériaux, normes et techniques de construction de plus en plus modernes, intégrant les dernières avancées en ingénierie et en électronique pour produire des maisons bien éloignées des charmantes demeures, mais toutefois plus basiques, qui souffraient parfois d’humidité et étaient difficiles à chauffer en hiver. La qualité de construction avait déjà commencé à s’améliorer dans les années 1990 et 2000, mais elle a connu ces dernières années une nette avancée.
Il en résulte non seulement une plus grande durabilité et des délais de construction plus courts, mais aussi une isolation thermique et acoustique considérablement améliorée, une meilleure protection contre l’incendie, une réduction de l’éblouissement solaire et des systèmes de chauffage et de climatisation plus confortables et plus efficaces sur le plan énergétique. Les biens immobiliers de Marbella sont désormais non seulement plus confortables, mais ils nécessitent aussi moins de chauffage et de climatisation, et sont donc plus économes en énergie et moins coûteux à entretenir.
Cela, associé à des matériaux naturels de qualité, à une bonne orientation pour optimiser les vues et les brises, ainsi qu’à des méthodes de construction et d’aménagement paysager plus en harmonie avec la nature, réduit l’empreinte carbone des maisons de Marbella et les rend de plus en plus durables, de plus en plus de promoteurs réalisant désormais des maisons Passive House ou obtenant la certification stricte BREEAM.
Cela montre que les architectes comme les constructeurs répondent au besoin d’un immobilier plus respectueux de l’environnement à Marbella, et les acheteurs apprécient ces maisons neuves élégantes, efficaces et confortables.
