Il a été largement rapporté que 2021 a été une année record pour l’immobilier de luxe à Marbella et dans une grande partie de la Costa del Sol, mais la tendance s’est-elle poursuivie en 2022 ? Dans cet article, nous examinons les tendances les plus récentes de ce marché immobilier dynamique et en constante évolution.
L’année dernière a connu une hausse assez spectaculaire, non seulement des demandes concernant l’immobilier à Marbella, mais aussi des niveaux records de ventes immobilières – particulièrement dans les segments supérieurs où les prix vont de plus de 1 million d’euros à plus de 30 millions d’euros. Avec des transactions moyennes de 3 à 4 millions d’euros, la valeur moyenne des transactions était plus élevée que jamais, ce qui a permis au chiffre d’affaires global de battre les records précédents, même si le nombre de biens vendus restait supérieur au pic du boom de 2000-2008.
De plus, la tendance semblait prendre de l’ampleur à mesure que nous quittions le printemps pour entrer dans l’été, sans ralentir à l’approche de l’automne. Bien au contraire, en fait, et même l’arrivée de l’hiver n’a rien fait pour réduire l’intérêt et les ventes. L’immobilier à Marbella et le style de vie qui l’accompagne sont plus demandés que jamais, et comme nous l’avons décrit dans un article précédent sur le marché immobilier de Marbella en 2021, cela a été encore renforcé par les expériences du confinement de 2020.
Des conditions en évolution
La conclusion logique est que, en l’absence de changements majeurs, cette tendance se poursuivrait en 2022, et – faute d’autres changements – c’est bien ce qui s’est produit. Alors que le pire de la pandémie et des restrictions qui l’accompagnaient s’estompait progressivement, davantage d’éléments ont soutenu la progression du marché et, en effet, jusqu’au déclenchement de la guerre en Ukraine, le marché semblait libéré de ses contraintes et prêt à croître encore plus fortement.
« Nous avons constaté une forte continuité de la demande qui a fait de 2021 une année si excellente », déclare Torgeir Wemmestad-Haaland, fondateur et PDG de Solvilla. En tant que l’un des principaux développeurs de villas modernes de luxe dans les quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, lui et son équipe sont idéalement placés pour évaluer les tendances de près. « Les biens modernes, de qualité et élégants restent les plus recherchés, et à mesure que le stock s’est vendu, les acheteurs ont commencé à se tourner davantage vers le sur plan. »
Cependant, le déclenchement de la guerre en Ukraine il y a environ un mois a jeté une ombre d’incertitude sur le monde entier, poussant sans aucun doute certains acheteurs et investisseurs à adopter une attitude attentiste. Cela dit, les marchés financiers comme le secteur immobilier ont bien réagi, et c’est également le cas du secteur de l’immobilier de luxe à Marbella et dans les environs.
« Nous ne pouvons pas voir l’avenir, mais pour l’instant cette guerre horrible semble surtout souligner la valeur d’un environnement de vie sûr comme Marbella. La demande étrangère reste forte dans différentes régions d’Espagne, Marbella y occupant une place particulièrement importante, et je pense que les événements des dernières années n’ont fait que renforcer encore davantage son attrait intrinsèque. »
