Propriétés à vendre à Aloha, Nueva Andalucía

Aloha occupe une position distincte au sein du Golf Valley qui diffère sensiblement de Las Brisas et Los Naranjos. Là où Las Brisas se définit par le prestige de son club de golf et la prime qui l'accompagne, et Los Naranjos par sa proximité avec Puerto Banús, l'identité d'Aloha est plus calme et plus résidentielle. Les rues sont larges et peu fréquentées, la communauté dispose d'une solide base de résidents permanents et l'urbanisation s'est forgé une réputation au fil des décennies comme l'adresse du Golf Valley qui convient aux familles et aux acheteurs à la recherche d'une base stable et à long terme, plutôt qu'une adresse de prestige ou un accès maximal au port de plaisance. Le club de golf lui-même renforce ce caractère. L'Aloha Golf Club est principalement un club privé réservé aux membres plutôt qu'un parcours de resort, ce qui maintient le trafic des visiteurs faible et confère aux rues environnantes une tranquillité que les clubs plus ouverts ne génèrent pas de la même façon.

Le portefeuille actif reflète l'étendue de ce qu'Aloha propose. Les villas sont implantées sur des parcelles d'environ 1 000 à 2 350 mètres carrés avec des surfaces bâties d'environ 390 à 855 mètres carrés, et les configurations de cinq et six chambres représentent l'ensemble des annonces de villas avec données de chambres confirmées. Les appartements et penthouses élargissent significativement l'offre vers des prix plus accessibles, avec des options de deux et trois chambres disponibles à partir d'environ 1 million d'euros, et un duplex penthouse à environ 3,15 millions d'euros pour les acheteurs souhaitant une surface plus grande sans les contraintes d'entretien d'une villa. Cette diversité est inhabituelle pour une urbanisation du Golf Valley et fait d'Aloha l'une des rares adresses à Nueva Andalucía où différents profils d'acheteurs peuvent trouver ce qu'ils recherchent au sein de la même communauté.

Combien coûtent les propriétés à Aloha ?

Le portefeuille actif va d'environ 1 million d'euros pour un appartement bien situé à tout juste moins de 11 millions d'euros pour les villas les plus remarquables. La fourchette des villas se situe entre environ 3,5 et 11 millions d'euros, avec une médiane d'environ 4,8 millions d'euros. Les appartements et penthouses sont disponibles d'environ 1 million d'euros à environ 3,15 millions d'euros pour le duplex penthouse. La gamme de prix d'Aloha est plus large que celle de Los Naranjos, qui est un marché de villas plus uniforme, et le point d'entrée est sensiblement plus bas que celui de Las Brisas, où le prestige du club de golf et la taille des parcelles font monter les valeurs de façon constante dans l'ensemble de l'urbanisation.

Comment Aloha se compare-t-elle à Las Brisas et Los Naranjos pour les acheteurs ?

Les trois urbanisations correspondent à des priorités différentes. Las Brisas bénéficie du plus grand prestige en matière de club de golf et des valeurs les plus élevées du Golf Valley, avec un portefeuille dominé par de grandes villas sur de généreuses parcelles. Los Naranjos est l'adresse de première ligne de golf la plus proche de Puerto Banús, ce qui convient aux acheteurs pour qui l'accès au port de plaisance et à la plage est aussi important que le parcours. Aloha se situe entre les deux en termes de géographie et de caractère, avec un mélange de propriétés plus varié, une gamme de prix plus large et une atmosphère résidentielle sensiblement plus calme que l'une ou l'autre. Les acheteurs qui choisissent Aloha privilégient généralement la qualité de vie quotidienne dans la communauté plutôt que le prestige de l'adresse golf spécifique ou la commodité de la proximité de Puerto Banús.

Comment est l'Aloha Golf Club ?

L'Aloha Golf Club est un parcours 18 trous par 72 conçu par Javier Arana, largement considéré comme sa dernière œuvre achevée, et inauguré en 1975. C'est principalement un club privé réservé aux membres, ce qui limite l'accès des visiteurs et contribue directement au caractère résidentiel des rues environnantes. Le parcours a accueilli l'Open de Andalucía sur l'European Tour et possède un palmarès de tournois qui lui confère une crédibilité auprès des golfeurs sérieux que les parcours purement orientés resort de la région n'ont pas. Le tracé est stratégique plutôt que purement dépendant de la longueur, avec des greens larges et techniquement exigeants et des obstacles d'eau sur plusieurs trous clés qui récompensent la précision et la gestion du parcours.

Aloha est-elle une bonne zone pour les familles ?

C'est l'un des meilleurs choix familiaux du Golf Valley. La communauté de résidents permanents est bien établie, les rues sont calmes et bien entretenues, et l'urbanisation a un caractère de quartier qui convient aux acheteurs passant de longues périodes sur place ou s'y installant de façon permanente, plutôt qu'à ceux utilisant le bien de façon saisonnière. La combinaison de l'accès au club de golf, d'un environnement résidentiel calme et de la proximité des écoles internationales à Nueva Andalucía la rend pratique pour les familles d'une manière que certaines des adresses du Golf Valley plus orientées vers le prestige ne le sont pas.