Propriétés à vendre à Marbella Est

Marbella Est présente un caractère nettement différent de celui du Golden Mile et de Puerto Banús. La densité d'urbanisation y est volontairement moindre, des forêts de pins et de chênes-lièges s'étendent entre les zones résidentielles, et les plages de ce tronçon sont systématiquement plus larges et moins fréquentées que celles situées plus à l'ouest. La région compte sept parcours de golf répartis sur une bande de dix kilomètres, dont quatre parcours de 18 trous à Río Real, Santa Clara, Santa María et Cabopino, ce qui en fait l'une des zones les plus riches en golfs de toute la Costa del Sol. Des hôtels cinq étoiles, tels que Los Monteros et Don Carlos, apportent un plus en matière de confort sans le bruit et l'agitation des zones portuaires, et le petit port de plaisance de Cabopino offre une alternative plus calme à Puerto Banús pour les acheteurs qui souhaitent un accès au bord de l'eau sans la foule.

Les propriétés sont ici principalement des villas, avec des terrains allant généralement de 700 à 2 500 m² et des surfaces construites reflétant le caractère varié de la région, allant de propriétés compactes en bord de mer à de plus grands domaines en hauteur. Les prix vont d’environ 2,5 millions d’euros pour une villa bien située à plus de 12 millions d’euros pour les emplacements les plus prestigieux en bord de mer et en hauteur. Les configurations à quatre, cinq et six chambres sont les plus courantes dans ce portefeuille. Les orientations sud, sud-est et sud-ouest prédominent, reflétant l'alignement côtier de la région.

Quels sont les meilleurs quartiers de Marbella Est?

Marbella Est s'étend sur une superficie suffisamment vaste pour que le caractère de chaque zone varie considérablement selon que vous privilégiez la proximité de la plage, les vues panoramiques, l'accès aux terrains de golf ou un environnement résidentiel plus calme.

El Rosario est l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Marbella Est. Elle se divise en deux zones: une zone à flanc de colline offrant des vues panoramiques et une zone en bord de mer avec un accès direct à la plage de Las Chapas. La zone à flanc de colline jouxte Santa Clara et le Marbella Golf and Country Club, et dispose d'un centre commercial bien développé au service des résidents tout au long de l'année. C'est l'une des adresses les plus recherchées de la région par les acheteurs qui souhaitent s'installer dans un véritable quartier résidentiel plutôt que dans une résidence purement saisonnière.

Las Chapas s'étend entre El Rosario et Elviria, avec un mélange de villas en bord de mer et de propriétés surélevées au-dessus de l'autoroute. Les propriétés de ce quartier bénéficient de certaines des plages les plus larges et les moins fréquentées de Marbella, et le caractère résidentiel est particulièrement calme et peu dense. Il attire les acheteurs qui recherchent un accès direct à la plage sans la densité de la Golden Mile.

Cabopino se trouve à l'extrémité est de la région, où une pinède et des dunes naturelles descendent jusqu'à la plage, à côté d'un petit port de plaisance. C'est le cadre le mieux préservé de Marbella Est et la combinaison d'une plage protégée, d'un parcours de golf et d'un port de plaisance accessibles à pied lui confère un caractère véritablement distinct du reste de la région.

Quel est le prix de l'immobilier à Marbella Est?

Les villas à Marbella Est sont proposées à partir d'environ 2,5 millions d'euros, le haut de gamme du marché dépassant les 12 millions d'euros pour les plus grandes propriétés en bord de mer et sur les hauteurs, situées à Los Monteros et Las Chapas. Le prix médian de l'ensemble du parc immobilier se situe globalement entre 5,5 et 6 millions d'euros, ce qui reflète un marché qui privilégie les grandes propriétés bien établies plutôt que les villas d'entrée de gamme. Les appartements et les penthouses représentent une part plus modeste du marché et sont disponibles à partir d'environ 1,8 million d'euros dans des complexes bien situés en bord de mer.

Marbella Est est-elle un quartier adapté aux familles?

Oui, c'est l'un des quartiers de Marbella les plus résolument axés sur la famille. Le caractère résidentiel à faible densité, les larges plages, les espaces naturels protégés et l'accès au golf et aux activités de plein air en font un lieu pratique pour les familles qui souhaitent y passer de longues périodes ou s'y installer définitivement. Le rythme de vie y est nettement plus calme que sur la Golden Mile ou à Puerto Banús, ce que la plupart des acheteurs familiaux considèrent comme un avantage. Le centre de Marbella est facilement accessible, ce qui permet de profiter des services quotidiens et des écoles sans que le quartier ne donne une impression d'urbanité.