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Loma del Monte Opportunité rare à Estepona
Loma del Monte est une propriété d'une rare ampleur et d'une grande flexibilité sur la Costa del Sol, située entre Marbella et Sotogrande, à seulement quelques minutes d'Estepona et du littoral. L’opportunité se compose de deux parcelles adjacentes totalisant environ 183 000 m², offrant une combinaison unique de potentiel de développement et d’utilisabilité immédiate. La parcelle supérieure (113 000 m²) est destinée à des Équipements Spéciaux et constitue une option intéressante pour un éco-hôte

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Pourquoi acheter un bien immobilier de luxe à Marbella?

Marbella est l’adresse la plus recherchée de la Costa del Sol, une ville côtière baignée de soleil où le charme méditerranéen rencontre des infrastructures de premier ordre. Avec plus de 320 jours d’ensoleillement par an, des liaisons directes avec l’aéroport international de Málaga à seulement 35 minutes, et une communauté internationale bien établie, elle attire régulièrement des acheteurs exigeants venus du Royaume-Uni, de Scandinavie, du Moyen-Orient et d’ailleurs.
Le marché immobilier de luxe à Marbella propose des prix allant d’environ 1,5 million d’euros pour une villa dans une résidence fermée à plus de 20 millions d’euros pour des domaines emblématiques sur le Golden Mile, à Sierra Blanca ou à La Zagaleta. Que vous recherchiez une villa en première ligne de golf, une maison en bord de mer ou une résidence contemporaine avec vue panoramique sur la mer, le portefeuille sélectionné de Solvilla couvre chaque segment du marché. Fondée en 2013 et ayant conclu plus de 2,9 milliards d’euros de volume total de ventes sur toute la Costa del Sol, Solvilla est l’une des sociétés immobilières de luxe les plus actives et les plus fiables de Marbella.
Combien Coûte Un Bien Immobilier De Luxe À Marbella?
Les biens immobiliers de luxe à Marbella vont d’environ 1,5 million d’euros pour une villa dans une résidence fermée à plus de 20 millions d’euros pour un domaine en première ligne sur le Golden Mile ou à La Zagaleta. Le prix de vente moyen d’une villa de luxe se situe entre 3 et 6 millions d’euros selon l’emplacement, la surface et les vues. D’après les propres données transactionnelles de Solvilla, le prix de vente moyen de notre portefeuille en 2024 était de 5,4 millions d’euros, les biens au-dessus de 10 millions d’euros représentant une part importante et croissante du marché.
Quels Sont Les Principaux Quartiers De Marbella?
Marbella se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun avec son propre caractère, son style de vie et son profil immobilier.
Le Golden Mile est le tronçon le plus prestigieux de la Costa del Sol, s’étendant du centre de Marbella à Puerto Banús. Abritant des beach clubs emblématiques, des hôtels cinq étoiles et les villas les plus valorisées de la région, les biens y sont rares et bénéficient d’une prime permanente.
Nueva Andalucia est connue comme la Vallée du Golf, prisée des familles et des passionnés de golf. Centrée autour de parcours tels que Las Brisas, Los Naranjos et Aloha, elle offre la meilleure sélection de villas en première ligne de golf et de maisons contemporaines à Marbella.
Sierra Blanca et Cascada de Camoján se situent en hauteur au-dessus du Golden Mile et figurent parmi les résidences fermées les plus exclusives d’Europe, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, une architecture d’envergure et une sécurité 24 heures sur 24.
La Quinta et El Herrojo à Benahavís offrent intimité, vues panoramiques en hauteur et proximité des meilleurs terrains de golf dans un cadre résidentiel plus calme, sans la prime de prix du Golden Mile.
Marbella East s’étend de Río Real à Cabopino et est très apprécié des familles pour ses plages préservées, ses écoles internationales et son atmosphère côtière détendue.
Puerto Banus est le cœur glamour de Marbella, reconnu internationalement pour sa marina de super-yachts, ses boutiques de créateurs, sa vie nocturne et ses appartements de luxe avec vue imprenable sur la Méditerranée.
Les Étrangers Peuvent-Ils Acheter Un Bien Immobilier À Marbella?
Oui, l’Espagne n’impose aucune restriction à la propriété immobilière par des étrangers, ce qui rend Marbella pleinement accessible aux acheteurs internationaux. Le processus implique généralement l’obtention d’un numéro NIE espagnol (numéro d’identification fiscale), l’ouverture d’un compte bancaire local et la signature d’un contrat d’achat devant notaire. Les acheteurs internationaux peuvent acquérir un bien soit en leur nom propre, soit via une société à responsabilité limitée espagnole (Sociedad Limitada) créée à cet effet. Il convient également de prévoir des frais supplémentaires d’environ 10 à 12 % en plus du prix d’achat, couvrant les taxes de transfert, qui varient selon que le bien est neuf ou d’occasion, les frais de notaire et l’enregistrement. Solvilla travaille avec un réseau d’avocats et de conseillers locaux de confiance afin d’accompagner ses clients à chaque étape du processus.
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