Propriétés à vendre à Nueva Andalucia

Nouvelle Andalousie est la zone résidentielle la plus établie de Marbella, située juste à l’intérieur des terres depuis Puerto Banús et ancrée par trois parcours de golf de classe mondiale: Las Brisas, Los Naranjos, Aloha. Elle offre une atmosphère plus calme et plus résidentielle que le Golden Mile tout en gardant tout à portée de main, Puerto Banús se trouve à dix minutes à pied, la plage est à courte distance en voiture, et plusieurs des meilleures écoles internationales de la Costa del Sol se trouvent dans la zone même.

Le marché immobilier ici couvre une gamme plus large que la plupart des secteurs de Marbella, allant d’appartements contemporains dans des résidences sécurisées à partir d’environ 800 000 € à des villas en première ligne de golf au-delà de 10 millions d’euros dans des urbanisations comme La Cerquilla et Los Naranjos. C’est l’une des rares zones où les familles, les golfeurs et les investisseurs trouvent tous ce qu’ils recherchent dans le même code postal. Solvilla est active à Nueva Andalucía depuis 2013 et conclut régulièrement certaines de ses transactions les plus élevées dans ce secteur.

Combien Coûte Un Bien Immobilier À Nueva Andalucía ?

Les propriétés à Nueva Andalucía vont d’environ 800 000 € pour un appartement de deux chambres dans une résidence sécurisée à plus de 10 millions d’euros pour une villa en première ligne de golf dans une urbanisation haut de gamme telle que La Cerquilla ou Los Naranjos. Le segment intermédiaire pour une villa de trois à cinq chambres se situe entre 2,5 et 6 millions d’euros selon l’emplacement, les vues et les finitions. C’est l’une des zones les plus diversifiées en termes de prix à Marbella, ce qui contribue à en faire l’une des zones les plus demandées de la Costa del Sol.

Quelle Est La Différence Entre Nueva Andalucía Et Puerto Banús ?

Puerto Banús est le centre glamour de Marbella, connu pour sa marina de superyachts, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne. Nueva Andalucía est le quartier résidentiel situé juste derrière, offrant un style de vie plus calme et davantage orienté vers les familles, avec des propriétés plus grandes, des jardins privés et un accès aux parcours de golf. La plupart des acheteurs choisissent Nueva Andalucía pour y vivre et utilisent Puerto Banús pour dîner, faire du shopping et se divertir. Les deux zones sont séparées de moins de dix minutes, ce qui vous permet de profiter du style de vie de Puerto Banús sans le bruit ni la densité d’y vivre.

Nueva Andalucia Est-Elle Un Bon Quartier Pour Les Familles ?

Nueva Andalucía est l’un des meilleurs quartiers de Marbella pour les familles. Elle dispose de rues larges à faible circulation, de plusieurs écoles internationales dans la zone ou à proximité, et d’un caractère résidentiel nettement plus calme que le Golden Mile ou Puerto Banús. Les résidences sécurisées avec sécurité 24h/24 sont courantes à tous les niveaux de prix. L’association de rues sûres, d’un accès aux écoles, du golf et de la proximité de la plage en fait un choix de premier ordre constant pour les acheteurs qui s’installent définitivement ou passent de longues périodes à Marbella.

Quelles Sont Les Zones Clés De Nueva Andalucia ?

Nueva Andalucía se compose de plusieurs urbanisations distinctes, chacune avec son propre caractère, son positionnement tarifaire et son profil d’acheteur. Certaines se trouvent en première ligne de golf, d’autres offrent des vues en hauteur sur la Vallée du Golf et la Méditerranée, et d’autres privilégient l’intimité et un environnement familial. Le bon choix dépend de savoir si la priorité est la vue, la première ligne de golf, l’intimité ou la proximité de Puerto Banús.

La Cerquilla est l’adresse la plus exclusive de la zone, affichant les valeurs les plus élevées grâce à sa position surélevée, ses grands terrains et ses villas aux spécifications les plus élevées avec des vues dégagées sur la Vallée du Golf.

Los Naranjos se trouve en première ligne de son parcours de golf éponyme et constitue un premier choix pour les acheteurs qui souhaitent un accès direct au parcours sans sacrifier la proximité de Puerto Banús.

Aloha s’articule autour de l’Aloha Golf Club et est particulièrement apprécié des familles pour ses rues calmes et son accès facile aux écoles internationales.

Las Brisas abrite le Real Club de Golf Las Brisas, l’un des parcours les plus prestigieux de la Costa del Sol, avec des emplacements en première ligne parmi les plus recherchés de toute la Vallée du Golf.

Los Olivos est une résidence sécurisée au fort caractère résidentiel et l’un des premiers projets de développement de Solvilla à Marbella.

La Quinta se situe sur la limite ouest, à la frontière de Benahavís, offrant des vues panoramiques en hauteur et un cadre plus calme pour les acheteurs qui souhaitent davantage d’espace et d’intimité tout en restant à courte distance de Puerto Banús.